Préstamos Hipotecarios Itaú

Préstamos Hipotecarios Itaú

Préstamos Hipotecarios Itaú

🧐 Uno de los principales objetivos de muchas personas es poder comprar su casa propia para tener una tranquilidad en el futuro, es por eso que muchas veces accedemos a los préstamos hipotecarios que ofrecen los distintos bancos en Uruguay.

En este artículo te traemos una excelente opción y se trata de los Préstamos Hipotecarios de Itaú, es la forma más utilizada para acceder a la compra es una vivienda en Uruguay.

Préstamo Hipotecario Itaú Uruguay

Este gran banco actualmente tiene tres tipos de planes para obtener un préstamo hipotecario, si quieres saber todos los detalles continúa leyendo hasta el final.

Crédito Hipotecario Itaú amortizable en unidades indexadas

Este es uno de los planes que Itaú nos ofrece en cuanto a préstamos hipotecarios y los detalles son los siguientes:

  • Plazo para pagar: Hasta 20 años.
  • Monto máximo del préstamo: UI 4.500.000.
  • Tasa: UI + 5,25% (plazo máximo 20 años)
  • Porcentaje a financiar sobre el valor de mercado de la propiedad: hasta el 80% (dependiendo de la zona)
  • Ingreso mínimo requerido para el núcleo familiar: UI 10.000 (equivalente en pesos uruguayos).
  • Antigüedad laboral mínima: 2 años
  • Relación cuota ingreso: 25%

Crédito Hipotecario en Dólares

Los créditos hipotecarios en dólares es una muy buena opción para obtener el dinero para la compra de una vivienda nueva o usada y estos son los detalles:

  • Plazo para pagar: Hasta 10 años.
  • Monto máximo del préstamo: USD 400.000.
  • Tasa: Libor + 6,5% + IVA.
  • Porcentaje a financiar sobre el valor de mercado de la propiedad: hasta el 70%. – Ingreso mínimo requerido para el núcleo familiar: U$S 2.000 (equivalente en pesos).
  • Ingreso mínimo requerido para el núcleo familiar: U$S 2.000(equivalente en pesos Uruguayos).
  • Antigüedad laboral mínima: 2 años.
  • Relación cuota ingreso: 20%.

Cuenta Hipotecaria

Con las Cuentas Hipotecarias se realizan mediante una cuenta en dólares, El IVA y los intereses a pagar se realizan solo por el monto de utilización de la cuenta. Esto con una amortización del 1% mensual siempre después del mes 7. También está la posibilidad de amortizar montos muchos más grandes.

A continuación dejamos los detalles de estos Créditos Hipotecarios Itaú

  • Plazo para pagar: 106 meses (la línea crediticia se amortiza a razón de un 1% mensual a partir del séptimo mes, pudiendo ser renovada al valor del monto original pasados los 18 meses desde su apertura).
  • Monto máximo del préstamo: USD 400.000.
  • Tasa: 7% + IVA
  • Porcentaje a financiar sobre el valor de mercado de la propiedad: hasta el 70% (dependiendo de la zona).
  • Ingreso mínimo requerido para el núcleo familiar: U$S 2.000 (equivalente en pesos uruguayos)
  • Antigüedad laboral mínima: 2 años.
  • Relación cuota ingresos: 20%.

Estas son las tres principales opciones para obtener tu préstamo hipotecario de Itaú

Estos préstamos hipotecarios conllevan gastos extras que los tienes que tener en cuenta antes de solicitarlo y también para comprar entre las distintas entidades para ver cuál te conviene más. A continuación te vamos a detallar cuáles son los gastos extras de los préstamos hipotecarios

Gastos extras de un préstamo Hipotecario:

  • Gastos de escribanía: 0,45% + IVA sobre el total del crédito, con un mínimo de USD 500 más IVA (cuando la operación no sea efectiva a instancias del cliente aplicará el 50% del arancel indicado).
  • Gastos de administración: 1,5% + IVA sobre el monto total del crédito, con un mínimo de USD 150 más IVA y un máximo de USD 500 más IVA.
  • Seguro de vida: todos los créditos vienen cubiertos con un seguro de vida y su costo es de $1 peso Uruguayo cada $1.000 mensual.
  • Seguro contra incendios: este costo varía mucho de un caso a otro de acuerdo a características del inmueble.
  • Tasación del inmueble: USD 200 + IVA.
  • Tasa de Control del Sistema Financiero (ley 18.083): 0,095% (TEA)*
  • Tasa de Prestación Complementaria (ley 18.396): 0,3%* (TEA)*

Perfecto ahora ya tenemos una muy buena información sobre los préstamos hipotecarios que te puede ofrecer el Banco Itaú, ahora tenemos que ver los requisitos para pedir un préstamo hipotecario de Itaú

Requisitos para un Préstamo Hipotecario de Itaú

Uno de los principales requisitos es la edad, pero no te preocupes porque los prestamos hipotecarios abarcan una buena cantidad de años. Puede ser desde los 18 años y no mayor de 70.

Solicitud de préstamo hipotecario Itaú

Para realizar la solicitud de un préstamo Hipotecario del Itaú es muy sencillo, simplemente tienes que entrar a sitio web oficial en el siguiente link https://www.itau.com.uy/inst/solicitudPrestamoHipotecario.html

Y rellenar el formulario con tus datos correctos y al finalizar tienes que hacer clic en el botón “ENVIAR”

Rellenando el formulario no quiere decir que ya tendrás tu préstamo Hipotecario listo, esto es una simulación, como en cualquier otra solicitud de préstamos ya sea hipotecario o un préstamo común, está sujeto a aprobación crediticia.

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Características del préstamo Hipotecario de Itaú

Documentación a presentar para la solicitud del préstamo
Estado de Situación Patrimonial certificado por Escribano en Papel Notarial.
Certificación de Ingresos de ambos cónyuges (cuando corresponda).

Si es empleado en relación de dependencia:
Último recibo de sueldo computarizado o carta membretada de la empresa firmada por empleador y certificada por Banco si los ingresos son fijos.
Últimos 6 recibos de sueldo computarizados o carta membretada de la empresa firmada por empleador y certificada por Banco si los ingresos son variables.

Si es comerciante/empresario:
Certificado de ingresos por Escribano o Contador
Certificación de estar al día con BPS y DGI.

Si es profesional universitario:
Certificado Anual de la Caja de Profesionales al día.
Certificado de ingresos por Escribano o Contador (si es independiente) T.E.A. desde 5,25%

Tasación sin costo
Tasación del inmueble a hipotecar sin costo adicional.

Cancelación de préstamo
Posibilidad de cancelar el préstamo anticipadamente.

Descuento en mudanza
Servicio de mudanza con gastos incluidos dentro de la financiación hipotecaria.

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